Оформление дачного участка.

[Kisena]

У мужа бабушки есть дачный участок , который находится в ее собственности.Она этот участок хочет отдать моему мужу. Если она оформит завещание , то его вполне могут опротестовать ее два сына.Один из них отец мужа.
Может лучьше сделать договор купли продажи этого участка?
Сколько это стоит по москве?Бабушке очень тяжело ходить и поэтому придется к ней вызывать юриста.
Подскажите, как граммотно это сделать?

[Маргоша007]

Лучше всего обратиться в риэлтовскую фирму, которые на этом специализируются, но это достаточно дорого, но сильно экономит время.
Если бабушка сама не может ездить и заниматся куплей-продажей, то может выписать доверенность на кого-нибудь кто этом будет заниматся.
А почему ты считаешь, что 2 сына могут опротестовать завещание? Она же единственный собственник? Бабушка может указать любого наследникам в завещании - у нас тут свобода волеизъявления. Если они (сыновья) совершеннолетние и не находятся у нее на иждивении, то завещание по сути можно оспаривать, только если бабушку признают невменяемой на момент его написания. Но в таком случае и договор купли-продажи можно оспорить.
По моему тут вопрос в другом: с точки зрения уплаты налогов может быть более выгодно оформлять куплю-продажу а не по наследству. Завтра уточню - скажу.

[Kisena]

что 2 сына могут опротестовать завещание?

Дело в том что один из них инвалид.Нам говорили что это многое решает.

Завтра уточню - скажу.

Спасибочки тебе большое

[Kiss]

У мужа бабушки есть дачный участок , который находится в ее собственности.Она этот участок хочет отдать моему мужу. Если она оформит завещание , то его вполне могут опротестовать ее два сына.Один из них отец мужа.
Может лучьше сделать договор купли продажи этого участка?
Сколько это стоит по москве?Бабушке очень тяжело ходить и поэтому придется к ней вызывать юриста.
Подскажите, как граммотно это сделать?

оформите дарственную. вопрос только будет стоять-с правом постройки или нет. а если к-п, то на маленькую сумму, но не на заведомо ложную. а завещание у нотариуса, но смотря какой инвалид...вдруг он нетрудоспособный. и потом, а у бабушки в собственнсти квартиры никакой нет? чего ж она так другого сына не любит?

[Kisena]

чего ж она так другого сына не любит?

она этому второму сыну подарила кв. в центре москвы вернее не сыну а внуку второму
так что я думаю развалившаяся дача может отойти нам хотя там люди таки что надо за всем следить могут из под носа увести

а если к-п, то на маленькую сумму

да мы это и хотим сделать , тем более что Маргоша007 тоже об этом говорила.
Думаю девочки что с вашей поддержкой мы все таки оформим себе эту дачу

[Kiss]

Kisena,
а, ну тогда да-вам дача. Но, по-моему, в дар попроще будет.

[Маргоша007]

Я поспрашивала сегодня:
по завещанию все-таки лучше, т.к. не надо будет налог платить, если наследство принимает родственник. А при купле-продаже - надо.
Документы при оформление собственности и процедура - одинаковые.

А какая инвалидность у сына? И с чем связан? И какие еще у него родственники есть?

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:

В любом случае, если завещание оспаривается в судебном порядке, это дорого и долго, не меньше года. Смогут ли они это осилить?

[Kisena]

А какая инвалидность у сына

вроде вторая.

Смогут ли они это осилить

муж говорит что вроде смогут.

по завещанию все-таки лучше

мы вот и думаем что может и так, хотя раньше думали о купле-продаж
Но я все-таки думаю что не нужна им будет эта дача, но лучьше подстраховаться.
пасибо тебе за помощь если еще что сможешь узнать напиши пожалуйста.Большое спасибо.
Kiss, наверное, мы в этом не оч.разбираемся

[Маргоша007]

Если вторая группа инвалидности - то он граничено трудоспособен, и не находится у бабушки на иждивении. ему не полагается обязательной доли в наследстве. Так что тут вам боятся нечего. Суд он никогда не выиграет. Завещание очень сложно сломать.
Так что берите Бабушку - и к нотариусу.

[Kisena]

Маргоша007, Значит тысоветуешь сделать завещние
Спасибочки большое.
А не в курсе сколько будет стоить привезти нотариуса к бабушке, потому что я сомневаюсь что она сможет до него дойти.

[Kiss]

Kisena,
как правило, от 5000 рублей. может, есть и меньше, но я не встречала.

[Юта]

подскажите, у меня у мамы участок дачный с домом, она хочет его мне передать.. как это лучше сделать.. она хочет дарение
что для этого нужно?
спс за совет/ответ!!!

[Маргоша007]

Юта, 1. а для каких целей ты надо участок тебе передавать?
2. Ты замужем?

[Юта]

Маргоша007,
1. я так поняла, что просто в собственность... он оформлен на маму, квартира на моего брата, а дачу мне
2. замужем, но вместе не живем и будем разводиться

[Olishna]

У мужа бабушки есть дачный участок , который находится в ее собственности.Она этот участок хочет отдать моему мужу. Если она оформит завещание , то его вполне могут опротестовать ее два сына.Один из них отец мужа.
Может лучьше сделать договор купли продажи этого участка?
Сколько это стоит по москве?Бабушке очень тяжело ходить и поэтому придется к ней вызывать юриста.
Подскажите, как граммотно это сделать?

Добрый день! Из собственного опыта (ситуаця аналогичная):
после консультаций с юристами и риэлторами дедушка оформил на меня дарственную, так как дарственную невозможно оспорить и эта сделка не облагается налогами (т.к. дарение происходит между близкими родственниками). Оформили все в один день - с утра поехали с дедушкой к нотариусу, который на основании документов (на дом и участок, предварительно мы показывали все документы нотариусу, чтобы пакет документов был подготовлен нами правильно и в полном объеме) составила договор дарения, все заверила, а оттуда мы сразу поехали в регпалату и сдали все на перерегистрацию права собственности. А получала документы я уже сама.

Добавлено спустя 25 минут 31 секунду:

И еще:
1) наш дедушка смог есъздить и к нотариусу и в регпалату, но можно было вызвать нотариуса на дом, чтобы подписать договор дарения и оформить доверенность для регпалаты.
2) если вы выберете договор дарения, то этот участок будет собственностью только вашего мужа (т.к. подарок от близкого родственника), а если договор купли-продажи, то уже это будет вашим совместным имуществом (но придется платить налоги).